MPZP dla wsi Smolec - teren ul. Chłopskiej/Wrocławskiej oraz Jaworowej/Oliwkowej

W dniach od 7 do 28 października 2021 r.  do publicznej konsultacji wyłożone zostały projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla wsi Smolec dla obszarów Jaworowa/Oliwkowa oraz Chłopska/Wrocławska. Mieszkańcy mieli możliwość wglądu do projektów oraz zgłaszania uwag.

Do Urzędu Miasta i Gminy w Kątach Wrocławskich  wpłynęło wiele wniosków dotyczących mpzp dla tych obszarów. Po dogłębnej analizie w szerokim zakresie stanowisko mieszkańców zostało uwzględnione i na tej podstawie przygotowane zostały dwie uchwały - jedna zmieniająca miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla terenu Chłopska/Wrocławska oraz druga ustanawiająca miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Jaworowej.

Nowe projekty mpzp w dużej mierze uwzględniają potrzeby mieszkańców, zwłaszcza w zakresie terenów zielonych oraz intensywności zabudowy. Stanowią one próbę odejścia od niekorzystnych rozwiązań budownictwa wielorodzinnego na rzecz uporządkowania ładu przestrzennego i stworzenia obszarów przyjaznych mieszkańcom.

Obszar Jaworowa/Oliwkowa m.in.:

- zrezygnowano z możliwości lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,

- na działce inwestora o powierzchni 6,99 ha, wyznaczono teren o powierzchni 4,1 ha  pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, na którym możliwe będzie ulokowanie max. 140 lokali mieszkalnych, dla których przewidziane zostaną 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny,

- wyznaczono duży teren zieleni publicznej o powierzchni 1,25 ha, który zostanie przekazany przez inwestora na rzecz gminy,

- szeregowa zabudowa jednorodzinna dopuszczona jest wyłącznie wzdłuż ulicy Oliwkowej, jako element gradacji typów zabudowy od wielorodzinnej do jednorodzinnej, dla której przewidziano teren o powierzchni 0,59 ha,

- na obszarze o powierzchni 1,34 ha wyznaczono teren usługowy, na którym możliwa jest lokalizacja usług w zakresie: oświaty, zdrowia i opieki społecznej, kultury, handlu detalicznego, gastronomii, biur, obiektów sportu i rekreacji.

Obszar Chłopska/Wrocławska

- zmiany mają jedynie charakter korygujący

- zmianie nie ulegają rodzaje przewidywanej zabudowy

- nie wzrasta intensywność zabudowy